Адреса: 03118, м. Київ, вул. Костанайська 6

Телефон: +38 (068) 397-95-77

E-mail: au.gro.esicnn%40viyk


Київське відділення національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса»

Повідомити про корупцію
Актуальний семінар
Для звернень

Адреса: 03118, м. Київ, вул. Костанайська 6

Телефон: +38 (068) 397-95-77

E-mail: au.gro.esicnn%40viyk


Київське відділення національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса»

Повідомити про корупцію
Актуальний семінар
Для звернень

Будiвельно-технiчна експертиза

10.6 Дослiдження об'єктiв нерухомостi, будiвельних матерiалiв, конструкцiй та вiдповiдних документiв

Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є:
● визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;● визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;● визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об’єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;● визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;● визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об’єктів;● визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об’єктів та їх елементів;● визначення вартості будівельних робіт, пов’язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;● визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об’єктів нерухомого майна.
Орієнтовний перелік вирішуваних питань:
● Чи відповідає розроблена проектно-кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?● Чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?● Чи відповідають об’єкти (будівлі, споруди тощо) проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?● Чи відповідають виконані будівельні роботи (або окремі елементи об’єктів нерухомого майна, конструкції, вироби, матеріали тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?● Який перелік та об’єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції)?● Яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об’єктів?● Чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об’єктів обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною або звітною документацією?● Чи відповідає звітна документація (форми КБ-2в, КБ-3 тощо) з будівництва (ремонту, реконструкції) за порядком складання і наведеними розрахунками вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?● До якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об’єкті?● Чи є об’єкт (результат виконання робіт) нерухомим майном?● Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об’єкта?● Яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об’єкта?● Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об’єкта нерухомого майна (будівлі, споруди тощо)?● Чи є об’єкт нерухомого майна (будівля, споруда) аварійним?● Які пошкодження об’єкта (будівлі, квартири, приміщення, оздоблення тощо) виникли внаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?● Яка технічна причина пошкоджень та руйнувань об’єкта нерухомого майна (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?● Яка вартість ремонтно-будівельних робіт (розмір завданої матеріальної шкоди), проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?● Яке функціональне призначення приміщень? Чи належать приміщення будинку до нежитлових (допоміжних)?● Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) об’єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?● Які варіанти розподілу (виділення частки) об’єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?● Яка вартість (зазначити вид вартості: дійсна, ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) будівель, споруд, їх частин (приміщення, квартири) та іншого нерухомого майна?● Чи відповідає виконана оцінка нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?● Чи належить будівля за архітектурним вирішенням (стилем) до категорії культових споруд: храмів, церковних споруд? (Зазначене питання може вирішуватись шляхом проведення комплексної експертизи із залученням відповідних фахівців.)

Адреса

03118, м. Київ, вул. Костанайська 6

Телефон

+38 (068) 397-95-77

E-mail

au.gro.esicnn%40viyk

Графік роботи:

Понеділок: 08:30-17:15Вівторок: 08:30-17:15Середа: 08:30-17:15Четвер: 08:30-17:15П'ятниця: 08:30-16:00Перерва: 12:30-13:00

Illustration

Адреса

03118, м. Київ, вул. Костанайська 6

Телефон

+38 (068) 397-95-77

E-mail

au.gro.esicnn%40viyk

Графік роботи:

Понеділок: 08:30-17:15Вівторок: 08:30-17:15Середа: 08:30-17:15Четвер: 08:30-17:15П'ятниця: 08:30-16:00Перерва: 12:30-13:00

Illustration